Субаренда или доверительное управление?

Юридически субаренда (или поднаем, если речь о жилых помещениях) — это временная переуступка арендаторам недвижимости прав на этот объект или на его часть. Простым языком, это когда вы арендуете, на определенных условиях, нежилое помещение (субаренда) или жилое помещение (поднаем), как правило платите ежемесячную аренду и отвечаете за имущество, принадлежащее собственнику (вносите залог за сохранность имущества). Юридически доверительное управление — это когда собственник имущества передает организации или частному лицу право распоряжаться им так, чтобы оно приносило прибыль. Простым языком – это, когда вы договорились с собственником о том, что вы будете сдавать его имущество и он будет на этом зарабатывать, за это, вы берете с него определенный процент (70/30 это стандартный процент управления где собственник получает 70% а управляющий 30%) . Как правило вы не платите никакой фиксированной платы и не отвечаете за испорченное имущество (обычно в услуги управляющего входят: размещение рекламы, уборка и поддержание порядка, мелкие ремонтные работы (без закупки материала). Если рассматривать, как начать посуточный бизнес, то вариант с субарендой требует первоначальных вложений, но он и приносит больше прибыли. Например: доход за месяц – постоянные расходы – переменные расходы = чистая прибыль.